Tin thị trường
Tiềm năng bất động sản Đà Nẵng trong 2019
Cập nhật ngày 22-08-18 lúc 03:49
Hơn nửa 2018 đã đi qua , nhìn chung thị trường bất động sản cả nước về cơ bản vẫn ổn định, nguồn cung dồi dào, phong phú. Nhu cầu thực chất sử dụng bất động sản ngày càng tăng rõ rệt, cho thấy dấu hiệu của thị trường bền vững và phát triển và đã có sự sôi động, lan tỏa trên hầu hết các vùng, miền.
Nhận định thị trường bất động sản Việt Nam 2019
Nhận định về diễn biến thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng, những yếu tố liên quan đến thị trường này như: lãi suất tín dụng thì đang ở mức hợp lý; cơ chế chính sách ngày càng chặt chẽ; các chủ thể tham gia thị trường đã chuyên nghiệp hơn; lạm phát, giá vàng, chứng khoán... chưa có dấu hiệu tăng đột biến. Do đó, về tổng thể, từ giờ đến năm 2019, thị trường bất động sản sẽ ổn định, không có biến động lớn.
Trong 2019, nhiều chuyên gia cho rằng sẽ có khủng hoảng lớn bởi cứ chu kỳ 10 năm 1 lần sẽ diễn ra một đợt khủng hoảng nghiêm trọng và nguy cơ bong bóng bất động là rất cao.
Tại buổi Hội thảo “Sốt bất động sản – Cơ hội rủi ro” tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu dự báo bong bóng bất động sản có thể nổ vào năm 2019. Ông Hiếu không khẳng định đây sẽ là cuộc khủng hoảng lớn, nhưng năm tới nếu không giải quyết được vấn đề bất động sản một cách ráo riết, vấn đề tín dụng thì khả năng bong bóng bất động sản sẽ nổ ra.
TS Lê Xuân Nghĩa thì dự báo, hiện nay thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định. Nhưng từ năm 2019 trở đi, nhu cầu BĐS sẽ nhiều hơn nguồn cung nên nguy cơ bong bóng bất động sản là rất cao.
Tiềm năng phát triển của bất động sản Đà Nẵng 2019
Thị trường bất động sản Đà Nẵng vốn là thị trường rất dễ bị biến động bởi nhiều yếu tố mà yếu tố quan trọng nhất chính là tốc độ phát triển của thành phố cùng với những lợi ích hấp dẫn nhà đầu tư từ các tỉnh miền Bắc nên dễ dẫn đến cục diện đầu cơ, tích trữ và đẩy giá bất động sản lên đến đỉnh điểm.
Đà Nẵng là một thành phố phát triển về mọi mặt
Nhìn vào bất động sản Đà Nẵng, người đầu tư nhìn vào đâu cũng thấy dễ dàng sinh lợi từ mọi phân khúc
Trước hết, nói đến phân khúc đất nền: Vốn dĩ là thành phố với nhiều tài nguyên đất nền và đang được mở rộng về cả 2 phía Nam và Bắc nên nguồn tài nguyên đất nền của Đà Nẵng không chỉ gói gọn trong phạm vi thành phố. Đất nền Đà Nẵng trải dài đến các vùng lân cận như Hội An, Quảng Nam. Những khu đô thị ven sông Cổ Cò, đất nền quanh Vinpearl Quảng Nam cũng rất thu hút sự quan tâm nhiều người đầu tư. Việc quy hoạch những khu đô thị mới được chính quyền khu vực kiểm soát chặt chẽ nên đảm bảo mọi tiêu chuẩn chất lượng và pháp lý rõ ràng càng làm an tâm người đầu tư. Màu mỡ của phân khúc đất nền Đà Nẵng là rất rõ ràng do đó, giá cả cũng có nhỉnh hơn rất nhiều so với các tỉnh thành khác.
Phân khúc căn hộ: Ở phân khúc căn hộ, thị trường dường như đang chững lại vào những tháng cuối 2018. Điều này cũng không có gì chắc chắn rằng 2019 phân khúc này cũng dậm chân tại chỗ. Nguồn cung đưa ra thị trường rất nhiều và đa dạng. Căn hộ Đà Nẵng phong phú về thể loại từ căn hộ giá rẻ, căn hộ tầm trung đến căn hộ cao cấp. Đặc biệt, gần đây nhiều căn hộ thông minh hướng đến môi trường sống xanh chào làng thu hút sự chú ý của nhiều người.
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có nhiều tiềm năng phát triển
Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng: Đây là phân khúc rất đáng chú ý của Đà Nẵng với nhiều dự án lớn đang hoàn thiện và đi vào hoạt động. Vinpearl Quảng Nam đã đi vào hoạt động, con đường biển nối liền Đà Nẵng qua cầu Cửa Đại và Hội An đã khai thông….và rất nhiều công trình lớn nhỏ phục vụ du lịch hoàn thiện hơn đã thu hút lượng khách du lịch, nghỉ dưỡng đổ về Đà Nẵng lên con số đáng ngưỡng mộ. Điều tất yếu khi du lịch phát triển sẽ đẩy bất động sản nghỉ dưỡng phát triển theo. Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng không chỉ thu hút được những nhà đầu tư trong nước mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài cũng rất hứng thú.
Đà Nẵng dự báo sẽ là một điểm sáng trong thị trường bất động sản 2019 .
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
