Tin thị trường
Thuê nhà xưởng có phải là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp
Cập nhật ngày 26-11-18 lúc 05:00
Rất nhiều doanh nghiệp tại Việt Nam, khi mới thành lập, hoặc các nhà đầu tư, các doanh nghiệp nước ngoài chọn Việt Nam làm nơi đóng đô thường lựa chọn phương pháp thuê văn phòng, thuê nhà xưởng…để khởi nghiệp. Tuy nhiên, đó không phải là lựa chọn lâu dài khi mà doanh nghiệp đã đi vào ổn định và dần phát triển, ai cũng muốn có cho riêng mình một văn phòng được sở hữu chính chủ. Vì vậy, nói đến việc thuê nhà xưởng, văn phòng tất nhiên chưa phải là lựa chọn lâu dài của các doanh nghiệp.
Với con số thông kể của Cục quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 10 tháng đầu năm 2018, ngành công nghiệp sản xuất có 13.526 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, tăng 0.6% so với cùng kỳ năm ngoái. Song, các doanh nghiệp này sẽ đặt các nhà xưởng ở đâu để đáp ứng được nhu cầu sản xuất, thương mại và môi trường làm việc lý tưởng khi vốn còn hạn chế?
Tất nhiên, phương án ban đầu sẽ là thuê.
“Nếm mật nằm gai” có là chiến lược tốt?
Thành lập, duy trì, phát triển doanh nghiệp đúng định hướng là cả một hành trình gian nan của lãnh đạo. Nhưng không ít doanh nghiệp vừa và nhỏ đang phải đối diện với những khó khăn về vốn khi trước mắt, xây dựng văn phòng, nhà xưởng gần như là điều tiên quyết.
Văn phòng, nhà xưởng thường quan tâm đến 3 tiêu chí: vị trí - thể hiện được uy tín và sự thuận tiện khi giao thương; không gian làm việc – nâng cao chất lượng công việc; và tiện ích xung quanh khuôn viên - đáp ứng mọi nhu cầu thiết thực của mỗi cá nhân.
Song, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ vốn để đầu tư hẳn một khu văn phòng, nhà xưởng đáp ứng đủ 3 tiêu chí trên. Nhất là khi doanh nghiệp mới thành lập không biết phía trước ra sao trong khi các lựa chọn chưa phải là giải pháp tối ưu: vị trí đắc địa thì tiện ích không hoàn hảo, không phù hợp với vốn hiện có. Giá tốt thì vị trí không thuận lợi, môi trường làm việc khó thu hút nhân tài.
Nhiều nhà lãnh đạo quyết định chọn thuê văn phòng, nhà xưởng cao tầng – vừa giải quyết vấn đề về vốn, vừa là giải pháp tối ưu cho văn phòng, nhà xưởng chất lượng. Chiến lược này được so sánh với kế sách “nếm mật nằm gai”, khi “sâu” chờ ngày hóa bướm. Giải pháp này thích hợp với các doanh nghiệp mới thành lập, doanh nghiệp vừa và nhỏ và các doanh nghiệp nước ngoài đang có ý định thâm nhập vào thị trường Việt Nam.
Phương án lâu dài – Lựa chọn một nơi làm việc tốt và cộng sinh
Thuê văn phòng, nhà xưởng tất nhiên chỉ là phương án ban đầu để doanh nghiệp có thể tiết kiệm được vốn đầu tư. Nhưng về lâu về dài, phải lựa chọn một môi trường tốt, cố định, an ninh và có sự cộng sinh. Thế nhưng không có nhiều tên tuổi trong thị trường cho thuê văn phòng, nhà xưởng mang đến sự hài lòng toàn diện cho khách hàng để đáp ứng nhu cầu cao với số vốn hạn chế.
Thêm nữa, đối với các ngành công nghiệp phụ trợ, để có không gian làm việc lý tưởng hay đặt chân vào các “thung lũng Silicon” tại Việt Nam là không dễ dàng. Ví dụ, một doanh nghiệp mới thành lập hoặc doanh nghiệp nước ngoài muốn mở rộng kinh doanh, muốn đặt văn phòng/nhà xưởng tại các khu công nghệ cao đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý, quy trình giấy tờ phức tạp. Chưa kể đến chất lượng không gian làm việc và các tiện ích xung quanh chưa đáp ứng đủ nhu cầu của nhân viên các doanh nghiệp.
Hiện nay, những văn phòng kiểu mới kiểu văn phòng chia sẻ đang chiếm dần thị trường và thay thế cho văn phòng truyền thống bởi tính tiện lợi của nó, môi trường làm việc cũng khá tốt. Ngoài ra còn có loại hình officetel hợp với nhóm làm việc độc lập và người mới khởi nghiệp. Ngoài ra còn có một vài dự án nhà kho, xưởng kiểu thương mại.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
