Tin thị trường
Thủ tục sang tên căn hộ chung cư mới nhất năm 2017
Cập nhật ngày 22-07-17 lúc 07:25
Hiện nay, khi mà nhiều dự án căn hộ mọc lên và được mở bán. Theo đó thì thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư, căn hộ2017 có 1 ít thay đổi làm cho người mua và người bán đều hoang mang.
Dưới đây bài viết sẽ chia sẻ cho mọi người về thủ tục chuyển nhượng nhà chung cư cơ bản
Bước 1. Hai bên ra văn phòng công chứng ký kết hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư;
Bước 2. Nộp Hồ sơ tại Văn phòng đăng ký nhà đất;
Bước 3. Thực hiện nghĩa vụ tài chính tại cơ quan Thuế;
Bước 4. Nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư.
Thủ tục sang nhượng căn hộ chung cư mới 2017
Hồ sơ sang tên căn hộ chung cư.
Hồ sơ sang tên căn hộ trung cư bao gồm những tài liệu liên quan đến quyền sử dụng và các tài liệu khác liên quan đến thông tin cá nhân của các bên tham gia giao dịch. Gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà;
– Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư;
– Bản vẽ hiện trạng nhà;
– Tờ khai lệ phí trước bạ và giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính khác;
– Xác nhận độc thân hoặc tài sản riêng;
– CMTND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…;
– Giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật (nếu có)…;
Các nghĩa vụ tài chính phải nộp (thuế, lệ phí)
Thực hiện nghĩa vụ tài chính với Nhà nước là việc làm bắt buộc của các bên khi sang tên căn hộ chung cư. Bạn cần lưu ý những nghĩa vụ tài chính sau:
– Thuế thu nhập cá nhân: Thuế thu nhập cá nhân, bạn có thể kê khai nộp thuế theo 2 cách:
Cách 1. Áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản;
Cách 2. Áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản;
– Nộp lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ = 0,5% x khung giá nhà đất tại địa phương do UBND tỉnh/thành phố quy định.
Theo luatviet
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
