Tin thị trường
Thời điểm phù hợp để bạn sở hữu căn hộ thứ 2
Cập nhật ngày 27-08-18 lúc 04:03
Việc sở hữu một căn hộ được xem là sở hữu một tài sản lớn. Vì vậy, dù là căn hộ đầu tiên sở hữu để an cư hay căn hộ thứ 2 bạn sở hữu để dầu tư cho thuê hoặc tích lũy tài sản …thì cũng nên chọn đúng thời điểm. Vậy, thời điểm như thế nào là phù hợp để mua căn hộ thứ 2 cho mình và khi mua căn hộ thứ 2 cần lưu ý những điều gì ?
Bài viết sau sẽ chia sẻ cho bạn những điều cần lưu ý khi mua căn hộ thứ 2
Thời điểm phù hợp để bạn mua căn hộ thứ 2
Thời điểm để sở hữu căn hộ thứ 2 phù hợp nhất là khi tài chính của bạn dư dả
Việc mua căn hộ thứ 2 để đầu tư hoặc tích lũy tài sản phụ thuộc rất nhiều vào nguồn vốn của bạn. Vấn đề tài chính sẽ quyết định rất nhiều vào thời điểm sở hữu căn hộ thứ 2 của bạn.
Căn nhà đầu tiên sẽ là nơi làm tài sản đảm bảo, cũng chính là nơi để bạn sinh sống an cư. Nên khi nghĩ đến căn nhà thứ 2 thì bạn cần chắc chắn là bản thân mình đã thực sự đủ nguồn lực tài chính để mua hay chưa? Liệu mua căn nhà thời điểm đó có phải là lúc thích hợp?
Nếu thu nhập của bạn chỉ đang ở mức đủ để xoay xở cuộc sống hiện tại và không quá dư giả thì tốt nhất đừng nên nghĩ đến việc vay vốn ngân hàng để mua căn nhà thứ 2. Điều đó sẽ thực sự làm loãng thời gian xoay chuyển dòng tiền của chính bạn. Kèm theo đó việc áp lực tài chính để chi trả khoản vay sẽ đánh mất đi những cơ hội tốt.
Hãy xem xét nguồn lực tài chính thật kỹ lưỡng, khi bạn đã nắm trong tay một số vốn nhất định thì hẵng nghĩ đến việc mua căn nhà thứ 2. Nếu như đã có một số tiền tương đương khoảng 50-70% giá trị căn nhà mà đang muốn mua thì hãy nghĩ đến việc vay ngân hàng. Như vậy sẽ là biện pháp an toàn và cũng là phương án tốt nhất để giảm thiểu rủi ro.
Những lưu ý khi mua căn hộ thứ 2
Xác định mục tiêu mua căn hộ
Thường, người mua căn hộ thứ 2 là để tích lũy tài sản. Tuy nhiên, để đồng tiền của bạn được “ sinh sôi này nở” bạn nên tận dụng để kinh doanh như cho thuê hoặc sử dụng ở mục đích sinh lợi. Và bạn cần liệt kê rõ ra khi mua xong thì nên sử dụng căn nhà thứ 2 vào việc gì để có tiết kiệm quỹ thời gian và nhanh chóng kiếm thêm thu nhập từ chính căn nhà ấy. Có rất nhiều cách sinh lợi từ căn hộ thứ 2 như; chuyển nhượng lại ngay sau khi mua để hưởng chênh lệch hoặc cho thuê lại…Hãy thực sự chắc chắn có cho mình một lý do rõ ràng để quyết định mua. Tùy theo vị trí, hình thức và diện tích căn nhà mà bạn có thể có những tính toán khác nhau sao cho hợp lý.
Luôn sẵn sàng tâm lý không kiếm được khách hàng
Đã xác định mục tiêu mua căn hộ thứ 2 là để tích lũy tài sản và tìm cơ hội để thu lợi nhuận từ nó nên việc tìm kiếm khách hàng cho thuê, bán lại căn hộ thứ 2 không phải lúc nào cũng thuận lợi và có ngay sau khi mua. Nên sẵn sàng tâm lý không tìm được khách hàng bạn nên có.
Khi đã đặt ra được tâm lý chuẩn bị cho việc không tìm được khách hàng thì bạn sẽ dễ hình dung được chiến lược trang trải tiền trả khoản vay với ngân hàng. Hoặc đặt trường hợp bạn mua bằng 100% vốn tự túc thì bạn cũng sẽ có cho căn nhà nhiều phương án hơn. Đừng để căn nhà “chôn chân” quá lâu trong việc không được sử dụng đến quá 2-3 tháng.
Chú ý đến đặc điểm của căn nhà thứ 2
Khi bạn đã chuẩn bị hết cho bản thân những điều ở trên thì lưu ý cuối chính là bạn cần phải chú ý đến những đặc điểm liên quan đến căn nhà thứ 2.
- Quy hoạch của dự án căn hộ bạn mua có được hợp lý, cấp phéo hay chưa
- Vị trí có thuận tiện cho việc chuyển nhượng hay cho thuê sinh lợi hay không
- Chất lượng căn hộ là điều phải chú ý đến du mua để ở hay để tích lũy
- Tiến độ dự án: Đã hoàn thiện chưa hay phải chờ lâu. Vấn đề này liên quan đến việc kiếm lợi nhuận từ căn hộ thứ 2 của bạn.
Bài viết với hy vọng bạn đưa ra quyết định đúng đắn, chọn đúng thời điểm để sở hữu căn hộ thứ 2 nhé. !
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
