Tin thị trường
Thị trường nhà cho thuê tại Đà Nẵng - Thị trường tiềm năng của BĐS Đà Nẵng
Cập nhật ngày 15-01-15 lúc 09:28
Thị trường Bất động sản Đà Nẵng được gia đánh giá là thị trường ổn định nhất trong cả nước, có nhiều tiềm năng phát triển. Trong sự phát triển chung của thị trường bất động sản Đà Nẵng có sự góp mặt không nhỏ của thị trường nhà cho thuê Đà Nẵng.
Theo nhiều chuyên gia, Đà Nẵng luôn là thị trường tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản bởi Đà Nẵng hiện nay đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút nhiều nhà đầu tư. Nên thị trường nhà cho thuê cũng theo đó mà lớn mạnh. Đà Nẵng ở thị trường nhà cho thuê chia làm 3 phân khúc chính:
1. Nhà cho thuê làm văn phòng công ty, kinh doanh, mở showroom
Nhà cho thuê Đà Nẵng để làm văn phòng công ty, kinh doanh buôn bán, mở showroom... luôn là thị trường nhộ nhịp nhất của Đà Nẵng. Điều này chúng ta dễ dàng lý giải được bởi Đà Nẵng hiện là thị trường mở, không chỉ người địa phương có nhu cầu thuê nhà mặt tiền khu vực trung tâm để kinh doanh hoặc làm trung tâm dạy học, trung tâm Anh ngữ hay tin học mà dường như rất nhiều công ty lớn nhỏ ở Bắc, Nam và nhiều thành phố lớn khác đều có như cầu mở văn phòng, chi nhánh công ty hoặc văn phòng đại diện tại Đà Nẵng. Đó là chưa kể đến nhu cầu mở công ty của các nhà đầu tư nước ngoài vào Đà Nẵng.
Thường khu vực tập trung để cho thuê nhà làm văn phòng công ty, kinh doanh buôn bán là khu vực trung tâm thành phố, ngay những tuyến đường huyết mạch của Đà Nẵng, gần khu vực sông Hàn như tuyến đường Bạch Đằng, Lê Duẩn, Nguyễn Văn Linh, Trần Phú, Ông Ích Khiêm, Trưng Nữ Vương, Quang Trung....Và một số tuyến đường lớn khu vực gần biển.
Gía nhà cho thuê ở Đà Nẵng đáp ứng nhu cầu làm văn phòng công ty hay kinh doanh...cũng tương đối mềm hơn so với Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh nên thị trường luôn nhộn nhịp, vấn đề thỏa thuận thuê và cho thuê cũng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi.
2. Nhà cho người nước ngoài thuê ở khu vực gần biển.
Bên cạnh thị trường nhà cho thuê làm văn phòng công ty, kinh doanh, trưng bày showroom...thì thị trường nhà cho người nước ngoài thuê cũng là thị trường rất tiềm năng ở Đà Nẵng. Bởi, Đà Nẵng phát triển rất mạnh về du lịch, phong cảnh hữu tình, khí hậu tốt để nghỉ dưỡng nên nhu cầu thuê nhà nghỉ dưỡng của người nước ngoài rất cao. Ngoài ra, một phần lớn nhà cho thuê cho người nước ngoài chủ yếu tập trung vào các chuyên gia nước ngoài đang là việc cho các tập đoàn, công ty nước ngoài lớn đang đóng tại Đà Nẵng.
Nhà cho người nước ngoài thuê chủ yếu tập trung ở khu vực gần biển quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, phải là nhà đẹp hoặc biệt thự gần biển, có nội thất đầy đủ và tiện nghi. Gía cho thuê có thể tùy phụ thuộc và vị trí cũng như tình trạng nhà cho thuê.
3. Nhà cho người đi làm, gia đình thuê ở
Nhà cho người đi làm, gia đình thuê ở cũng là một phân khúc nhà cho thuê tương đối mạnh ở Đà Nẵng. Theo con số ước lượng của Công ty CP truyền thông VRM- Công ty chuyên về lĩnh vực marketing bất động sản, dịch vụ tìm nhà bán, đất bán, nhà cho thuê miễn phí thì mỗi ngày có cả chục cuộc gọi đến công ty với nhu cầu thuê nhà để ở.Đây cũng là việc bình thường khi mà Đà Nẵng phát triển kinh tế cũng đồng thời thu hút lao động khắp nơi đổ về. . Do đó, nhu cầu thuê nhà cũng tăng dần mỗi năm. Nhà cho người đi làm thuê thì rãi rác khắp thành phố. Tuy nhiên, vẫn thường tập trung cao ở những hẻm khu vực trung tâm để tiện đường đi làm, giao thông và sử dụng các dịch vụ. Nhà thường là nhà nhiều phòng, có tiện nghi... Gía nhà cho thuê tại thời điểm này giao động từ 5 đến 8 triệu tùy theo diện tích, tình trạng nhà.
Có thể nói, với sự phân chia ra nhiều phân khúc, đáp ứng nhiều nhu cầu người thuê nhà như vậy sẽ dễ dàng phân loại khách hàng, đáp ứng kịp thời và đầy đủ nhu cầu thuê. và một điều nữa cần phải nói đến đó là thị trường cho thuê nhà Đà Nẵng là thị trường ổn định, nhộn nhịp vào mọi thời điểm chứ không tập trung theo mùa, theo thời điểm như nhiều thành phố khác.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
