Tin thị trường
Phân khúc biệt thự Đà Nẵng giao dịch tăng mạnh vào cuối 2015 đầu 2016
Cập nhật ngày 16-03-16 lúc 09:23
Với thế mạnh về vị trí địa lý của thành phố cũng với nhiều chính sách hấp dẫn mà trong cuối năm 2015 và đầu năm 2016 thị trường biệt thự tại Đà Nẵng tăng mạnh và có nhiều điểm đáng chú ý.
Công ty nghiên cứu thị trường Savills Việt Nam mới đây đã công bố kết quả nghiên cứu thị trường BĐS Đà Nẵng.
Theo ghi nhận của Savills, trong quý 4/2015, thị trường không đón nhận thêm dự án mới về biệt thự và căn hộ. Nguồn cung sơ cấp chủ yếu là đến từ 11 dự án biệt thự đã có trên thị trường, cung cấp khoảng 572 căn (giảm -2,1% theo quý), chiếm 48% tổng nguồn cung.
Theo nhận định của Savills, sức hấp thụ của thị trường biệt thự tại Đà Nẵng trong thời gian qua tăng đáng kể, đạt khoảng 14%, điều này có được do tình hình hoạt động bán hàng tốt của nhiều dự án.
Phân khúc biệt thự giao dịch mua bán tăng mạnh
Theo dự báo của nhiều chuyên gia trong ngành, thì thị trường biệt thự tại Đà Nẵng còn tăng mạnh hơn nữa và nhất là nguồn biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng.
Trong khi biệt thự biển bán khá tốt ở Đà Nẵng, thì phân khúc căn hộ lại không mấy khả quan. Nhìn chung, phân khúc căn hộ phát triển mạnh bên trung tâm ( Hải Châu) hơn là bên biển.
Nguồn cung sơ cấp thị trường căn hộ có 11 dự án, cung cấp 412 căn hộ (giảm 32% theo quý), chiếm 13% tổng nguồn cung; Hải Châu và Sơn Trà là hai quận cung cấp nguồn cung sơ cấp cao nhất chiếm 96% thị phần.
Hoạt động bán hàng của thị trường căn hộ chậm lại với tỷ lệ hấp thụ giảm 19 điểm % từ 31% so với quý trước. Phần lớn các dự án đang bán đã bước vào giai đoạn bán cuối cùng với tốc độ bán hàng dần chậm lại.
Có nhiều yếu tố tác động đến việc đầy mạnh hoạt động bán của phân khúc biệt thự nhưng trong đó có ba yếu tố chính đó là uy tín của chủ đầu tư, chính sách bán hàng hấp dẫn và vị trí gần các bãi biển. Những dự án với cam kết lợi nhuận hàng năm có hoạt động bán hàng tốt hơn so với những dự án khác.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
