Tin thị trường
Những câu hỏi nhất định phải hỏi người đến thuê nhà bạn
Cập nhật ngày 24-09-18 lúc 08:08
Người cho thuê nhà thường hay gặp hàng tá câu hỏi của người đến thuê đặt ra và bị người đi thuê “ làm khó” đủ đường và người cho thuê phải cố gắng đáp ứng theo yêu cầu. Nhưng ngược lại, người cho thuê cũng cần phải có những câu hỏi đặt ra cho người đi thuê để đảm bảo mình cho thuê đúng người và người đó đáng được thuê. Bài viết chia sẻ đến bạn những câu hỏi chủ nhà cần đặt cho người đến thuê nhà bạn.
Những câu hỏi này có thể giúp bạn sàng lọc những người thuê trước khi tiếp tục thương lượng và cho phép bạn hiểu thêm về những người thuê tiềm năng, theo đó có thể xác định vấn đề trước khi chúng phát sinh.
Câu hỏi 1: Tại sao bạn chuyển nhà?
Đây là một câu hỏi tự nhiên và thường được hỏi trong trường hợp này, nó có thể giúp bạn xác định các vấn đề có thể xảy ra. Nếu họ bị đuổi hay dính vào tranh cãi với hàng xóm hoặc chủ nhà trước, thì đây cũng là vấn đề đáng quan tâm. Lý do thông thường bao gồm sắp sinh em bé, chuyển việc hoặc tìm kiếm một nơi rộng hơn.
Lý do chuyển nhà rất quan trọng khi bạn cho thuê nhà
Câu hỏi 2. Bạn đang làm công việc gì?
Điều quan trọng nhất cần biết là liệu người thuê tiềm năng có khả năng trả tiền thuê hay không. Tìm hiểu về nguồn thu nhập của họ sẽ cho bạn biết rõ hơn về vấn đề này. Bạn có thể tiếp tục bằng cách hỏi họ đã làm việc hiện tại được bao lâu – cho bạn biết về mức ổn định của công việc. Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn ở giai đoạn thương lượng. Câu hỏi này không quá đáng đối với người đi thuê bởi nguồn thu nhập của công việc phải phù hợp với mức giá thuê nhà thì người cho thuê mới đủ cơ sở để dám cho người thuê thuê lại nhà của mình và đảm bảo đóng tiền thuê đầy đủ và đúng hẹn.
Câu hỏi 3. Bạn có thể cung cấp phần đánh giá nhận xét của quản lý và chủ nhà trước đây không?
Phần đánh giá là một cách tuyệt vời để xác định xem liệu người thuê tiềm năng có đáng tin cậy hay không. Rất dễ để nói dối khi được hỏi bạn có bao giờ đi làm muộn hay trả tiền thuê muộn hay không nên cách tốt nhất là hỏi những người đã tiếp xúc như chủ trước hay quản lý. Nếu họ miễn cưỡng đưa ra nhận xét hoặc xin lỗi, nghĩa là họ đang muốn giấu điều gì đó.
Câu hỏi 4. Bao nhiêu người sẽ cùng thuê nhà?
Câu này cho bạn biết về tình hình sinh sống và số người sẽ sống trong nhà của bạn. Thông thường, 2 người một phòng là lựa chọn lý tưởng nhất bạn nên cân nhắc, nhưng tùy thuộc vào bạn thôi. Càng nhiều người càng phức tạp và càng có khả năng hư hại nhiều thôi!
Hơn nữa, cần làm rõ mối quan hệ của những người ở chung khi thuê nhà. Có rất nhiều người chưa kết hôn đã ở chung hoặc việc sống chung giữa người Việt và người không có quốc tịch Việt Nam sẽ có nhiều vấn đề liên quan rắc rối về sau. Vì vậy, việc xác định những ai sẽ sống trong nhà của bạn là việc rất cần thiết.
Làm rõ mối quan hệ và số lượng người sống trong ngôi nhà của bạn là điều rất cần thiết
Câu hỏi 5. Bạn có vật nuôi không?
Bạn không nên từ chối một người thuê tiềm năng vì vật nuôi, nhưng nó cũng có thể gây ra những nguy cơ tiềm tàng. Không phải lúc nào cũng thế, nhưng vật nuôi rõ ràng có thể cắn xé đồ đạc hoặc làm căn nhà trở nên bừa bộn hơn, đặc biệt là những loại to.
Câu hỏi 6. Khi nào bạn muốn chuyển đến?
Câu hỏi này có thể giúp bạn biết được người thuê này có hợp lý và đáng tin cậy hay không. Hầu hết những BĐS cho thuê đều đòi hỏi thông báo 30 ngày trước khi rời đi, vì thế nếu ai đó muốn chuyển đến ngay lập tức, họ có thể đã đợi đến gần hết hạn mới tìm, do đó có thể không sắp xếp mọi việc hợp lý và khoa học. Tuy nhiên, nếu người thuê đang muốn chuyển khỏi nhà bố mẹ, từ nước ngoài hoặc nhà riêng trước đó, việc muốn chuyển đi ngay có thể là điều nằm ngoài mong muốn và có thể được xem xét.
Câu hỏi 10. Bạn có câu hỏi gì không?
Bạn đã hỏi rất nhiều, do đó hãy để những người thuê hỏi những điều họ muốn biết. Bạn có thể quyết định họ phù hợp, nhưng họ cũng muốn làm rõ và hỏi một số câu trước khi chuyển đến. Điều này cũng sẽ giúp họ quyết định liệu bạn có phải là chủ nhà tốt và ngôi nhà có phù hợp với họ hay không.
Trên là những câu hỏi chủ nhà nên hỏi khi có người muốn thuê nhà bạn. Việc thuê nhà tất nhiên vẫn phải làm theo đúng thủ tục như là làm hợp đồng và công chứng tại cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
