Tin thị trường
Nhà cho thuê: giải pháp cho tình thế thừa "cầu" thiếu "cung"
Cập nhật ngày 06-01-15 lúc 07:55
Với tình hình kinh tế đang ổn định và bắt đầu tăng trưởng tốt, nhu cầu kinh doanh của người dân cũng tăng mạnh, nhất là kinh doanh lẻ. Hơn nữa, trong mấy ngày gần đây sự ra đi lần lượt của nhiều trung tâm thương mại lớn đã làm cho người đầu tư nghi ngại khi đầu tư vào khu thương mại đồ sộ, vốn lẫn mặt bằng nhiều nhưng lại ế khách và lợi nhuận không cao. Kết hợp nhiều yếu tố như thế, giải pháp chọn thuê nhà riêng lẻ để kinh doanh là giải pháp an toàn và tiện lợi nhất được nhiều người lựa chọn.
Không chỉ có nhu cầu thuê nhà để kinh doanh, thuê nhà để ở gia đình, để sinh viên ở, để người đi làm thuê ở hay người nước ngoài ở Việt Nam có nhu cầu thuê ở và làm việc cũng rất cao khi mà Luật cho người nước ngoài sở hữu nhà ở Việt Nam vẫn chưa có hiệu lực. Do đó, đẩy cao nhu cầu thuê nhà nhưng nguồn cung cho vấn đề này còn rất hạn hẹp. Có rất ít dự án được đầu tư để làm nhà cho thuê, kể cả nhà cho thuê cao cấp, hạng sang chứ chưa nói đến là nhà xã hội cho thuê giá sinh viên. Cũng bởi nhà đầu tư lo ngại vấn đề thu hồi vốn. Nếu đầu tư nhà cho thuê bắt buộc phải đầu tư nhiều, hoàn thiện tất cả các khâu mới bắt đầu cho thuê và thu hồi vốn, trong khi đó, vốn lại được thu hồi trong thời gian dài, nhỏ giọt...Nên dù biết thị trường cho thuê đang là thị trường rất hời, nhu cầu thuê nhà rất khốc liệt nhưng vẫn có rất ít nhà đầu tư mạnh tay. Nhà cho thuê chủ yếu là nhà được cải tạo lại của người dân.
Với tình hình này, giải pháp nào cho tình thế nhà cho thuê hiện nay ?
Tạo niềm tin cho nhà đầu tư
Trước hết, để các nhà đầu tư nhìn thấy được nhu cầu lớn của thị trường thuê nhà, thuê căn hộ, thuê văn phòng kinh doanh lẫn nhà ở. Tạo niềm tin cho các nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vào đó bằng các chính sách của nhà nước cũng như ngân hàng.
Hiện nay, công việc này đang được tiến hành nhờ sự hỗ trợ đắt lực của chính sách, sư quan tâm của nhiều bộ ngành liên quan đến các dự án nhà xã hội, nhà cho thuê tập trung. Và đặc biệt là sự hậu thuẫn của ngân hàng, chính sách cho vay vốn lâu dài lãi suất thấp.
Tạo ra thị trường cạnh tranh khốc liệt
Bên cạnh tạo niềm tin cho các nhà đầu tư, tự thân thị trường nhà cho thuê phải có sự cạnh tranh khốc liệt. Và thực tế, hiện nay thì trường nhà cho thuê đã là một thị trường rất tiềm năng. Theo như dẫn chứng cụ thể từ công ty CP truyền thông VRM mỗi ngày có hơn chục lượt khách gọi điện đến công ty với nhu cầu thuê nhà là chủ yếu bao gồm cả thuê nhà ở , nhà cho người nước ngoài ở lẫn nhà để kinh doanh...Tuy nhiên, do nhà cho thuê hạn hẹp nên chưa phải nhà được cải tạo nào cũng hợp với ý người đi thuê, đáp ứng đúng nhu cầu người đi thuê. Điều này càng cho thấy cần phải có các dự án được đầu tư kỹ lưỡng cho nhà cho thuê.
Thị trường nhà cho thuê tuy không là thị trường quá nổi bật, nhộn nhịp nhưng lại là thị trường ẩn chưa nhiều tiềm năng phát triển và cần được đầu tư đúng mức để có thể đáp ứng được nhu cầu của thị trường.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
