Tin thị trường
Nguồn đầu tư khổng lồ chưa được khai thác hết - Kiều hối bất động sản
Cập nhật ngày 27-09-17 lúc 08:28
Kiều hối là nguồn tài chính quan trọng ở Việt Nam nhưng hầu như chưa được tận dụng triệt để. Kiều hối được đầu tư nhiều vào các lĩnh vực kinh doanh tuy nhiên trong đó có bất động sản tuy nhiên, theo con số thống kê chưa chính xác thì lượng Kiều hối được đầu tư vẫn rất thấp và chưa được thúc đẩy mạnh.
1/ Kiều hối là gì?
Kiều hối là tiền từ nước ngoài đổ về, thời gian gần đây đã tiếp “máu” cho nền kinh tế Việt Nam, đặc biệt là thị trường bất động sản.
Kiều hối là tiền bạc Việt Kiều định cư ở nước ngoài chuyển về cho thân nhân của họ ở quê hương. Lượng kiều hối cao ảnh hưởng rất nhiều đến sự phát triển kinh tế, xã hội của nhiều quốc gia, nhất là quốc gia đang trên đà phát triển.
Kiều hối là nguồn tiền từ nước ngoài đổ về
2/ Vì sao nguồn kiều hối lại thích bất động sản?
Nguồn Kiều hối dường như rất thích bất động sản vì theo thống kê chưa chính xác thì có rất nhiều người thân của những Việt Kiều hoặc là Việt Kiều về nước đều đầu tư vào bất động sản.
Vì sao kiều hối lại thích bất động sản như vậy?
Kiều hối cực kỳ thích đầu tư vào bất động sản Việt Nam
Điều này cũng rất dễ hiểu:
Đầu tư bất động sản, Kiều hối như có 1 chỗ để đầu tư lâu dài, không sợ thất thoát và chính vì Kiều hối là nguồn tiền, vón lớn mạnh nên cũng chọn đầu tư vào 1 ngành đòi hỏi mạnh về tài chính.
Thêm 1 vấn đề đáng nói nữa, bất động sản Việt Nam dù có phát triển nhưng do với giá cả thi trường thế giới thì thị trường bất động sản Việt vẫn là 1 thị trường hấp dẫn thu hút nhiều người nước ngoài lẫn Việt Kiều.
Điều này giải thích vì sao có rất nhiều Việt Kiều thuộc diện đại gia lại dính vào rất nhiều vụ thưa, kiện tụng liên quan đến bất động sản với những cô vợ “ chân dài” của Việt Nam. Trước đây, khi luật bất động sản chưa có những chính sách đãi ngộ cho Việt Kiều lẫn người nước ngoài được sở hữu bất động sản ở Việt Nam nên bắt buộc Việt Kiều muốn có bất động sản ở Việt Nam phải ẩn dưới danh 1 người vợ hoặc người thân mang quốc tịch Việt.
Theo thống kê thì: Lượng kiều hối về Việt Nam đạt mức kỷ lục là 13,2 tỷ USD vào năm 2015 và TP. HCM luôn là nơi đứng đầu về tỷ lệ nhận kiều hối. Theo thống kế 8 tháng đầu năm 2017 thì ở TP. HCM, lượng kiều hối nhận qua các kênh chính thức là 3 tỷ USD, tăng 900 triệu USD so với cùng kỳ năm trước.
Không chỉ lượng kiều hối mà mục đích sử dụng kiều hối cũng đã thay đổi. Không còn tập trung vào tiêu dùng cá nhân mà đầu tư bất động sản trở thành điểm hấp dẫn nhanh chóng thu hút lượng kiều hối đổ về. Nhất là từ năm 2016, thời điểm Nhà nước đưa ra nhiều chính sách mở và thoáng hơn trong việc người nước ngoài, Việt kiều mua nhà, sở hữu nhà ở Việt Nam, một lượng kiều hối rất lớn đổ về thị trường này.
Lượng kiều hối rất thích các dự án bất động sản ở Việt Nam giai đoạn “soán ngôi” này
Thời gian ban đầu, hầu như lượng kiều hối đổ về thường thấy là mua nhà Việt Nam để ở sau khi về nước hoặc tặng cho cha mẹ, người thân, ít khi thấy nguồn kiều hối này được sử dụng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh các dự án đầu tư bất động sản khác. Nhưng nhờ vào các chính sách mới có sự ưu ái dành cho người nước ngoài, Việt Kiều mà lượng kiều hối bất động sản tăng mạnh.
Các chính sách thoáng rộng của Nhà nước đã thúc đẩy lượng kiều hối đổ về, cũng làm thị trường bất động sản hoạt động sục sôi với hàng loạt dự án đầu tư lớn.
Lượng kiều hối đổ về làm ấm thị trường bất động sản trong thời gian gần đây. Như “mũi tên hai chiều”, bất động sản phát triển lại trở thành điểm hấp dẫn để lượng kiều hối đổ về. So với việc đầu tư vào vàng, chứng khoán… đầy biến động thì bất động sản trở thành cơ hội kinh doanh cùng khả năng sinh lợi cao
Tiềm lực kinh tế ngày càng cao, cơ hội phát triển ngày càng nhiều không chỉ đem nguồn kiều hối về nước mà hút luôn cả nhân tài trở về phục vụ. Đây là điểm đáng mừng. Tuy nhiên, Nhà nước cần có nhiều hơn các chính sách mở cửa, tự do hóa tài chính và thúc đẩy hội nhập hơn nữa để kiều hối thật sự trở thành nguồn lực mạnh cho nền kinh tế nước nhà.
Lê Thủy ( tổng hợp )
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
