Tin thị trường
Mua nhà ở đã lâu người nước ngoài vẫn chưa được cấp sổ
Cập nhật ngày 05-09-18 lúc 07:13
Luật nhà đất sửa đổi mới nhất đã cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Chính nhờ chính sách này mà rất nhiều dự án căn hộ được bán cho người nước ngoài và người nước ngoài cũng mạnh dạn hơn trong việc mua bất động sản ở Việt Nam. Tuy nhiên, một luật đưa ra có hiệu luật nhưng không được hướng dẫn cụ thể, rõ ràng cũng là rào cản để ngành đó phát triển. Khi mà rất nhiều người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, dọn vào ở đã lâu nhưng vẫn không được cấp sổ.
Mua nhà dọn vào ở đã lâu vẫn không được cấp sổ
Sau hơn 2 năm Luật Nhà ở có hiệu lực, thống kê sơ bộ của Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho thấy đã có trên 1.000 căn hộ ở TP HCM được bán cho người nước ngoài. Tuy nhiên, tại một hội nghị mới đây do Sở Xây dựng TP HCM tổ chức, doanh nghiệp (DN) phản ánh chưa có người nước ngoài được cấp giấy chủ quyền nhà hay còn gọi là sổ hồng vì vướng thủ tục.
Rất nhiều khách hàng người nước ngoài mua căn hộ, dọn vào ở như người Việt đã lâu nhưng họ sống trong chính căn hộ họ bỏ tiền ra mua, mức giá không ít hơn người Việt. Tuy nhiên, một điều lạ là họ sống như đang sống nhờ trong chính căn hộ của mình bởi Luật chưa có gì bảo hộ cho họ, chứng nhận họ là chủ sở hữu căn hộ. Nhiều người chờ mòn mỏi trong thời gian dài vẫn chưa được CĐT cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho họ.
Nhiều người nước ngoài mua nhà ở mòn mỏi chờ sổ
Trả nhà vì không làm được sổ hồng
Tổng giám đốc một công ty bất động sản bức xúc kể công ty ông suýt bị khách hàng người Nga kiện vì bán và giao nhà nhưng không làm giấy chủ quyền cho họ. Công ty phải năn nỉ, thỏa thuận thu hồi nhà, hoàn tiền 100% và bù lãi suất trong thời gian khách đóng tiền mua nhà, họ mới chịu bỏ qua.
Theo vị tổng giám đốc này, thực tế không phải DN không làm chủ quyền nhà cho khách mà đã nộp đầy đủ hồ sơ từ rất sớm cho cơ quan có thẩm quyền nhưng họ trả lời không thể làm được vì không được hướng dẫn chi tiết khu vực nào là đất an ninh quốc phòng.
Không chỉ trường hợp của công ty trên, mà trường hợp này gặp phải ở rất nhiều dự án căn hộ của nhiều công ty khác nhau. Không phải chủ đầu tư không quan tâm đến khách hàng của họ. Nhưng hồ sơ họ gửi lên không được giải quyết với lý do không có công văn hướng dẫn cụ thể cho vấn đề này ở những khu vực có ảnh hưởng đến an ninh quốc phòng.
Rất nhiều khách hàng đợi không được, họ phải nhờ người thân là người Việt Nam đứng tên giùm.
Về phía người mua căn hộ, bà Huỳnh Trúc Mai đang sống ở khu căn hộ cao cấp tại phường Thảo Điền, quận 2 cùng chồng có quốc tịch Phần Lan, bức xúc vì căn hộ vợ chồng bà mua 2 năm rồi mà vẫn chưa làm được giấy chủ quyền. Theo bà Mai, cách đây gần 2 năm, khi luật cho phép người nước ngoài mua nhà, chồng bà rất vui.
Hai vợ chồng đăng ký mua căn hộ 3 phòng ngủ ở phường Thảo Điền, quận 2. Hợp đồng mua bán đứng tên chung nhưng khi làm giấy chủ quyền thì cơ quan chức năng bảo không được. "Chờ mãi nên cuối cùng chồng tôi đồng ý để tôi đứng tên làm giấy chủ quyền thay vì cả hai đứng tên. Việc này làm chồng tôi rất buồn" - bà Mai kể.
Vẫn phải chờ
Các chuyên gia cho rằng Luật Nhà ở đã cho phép người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam nhưng đến nay vẫn chưa có hướng dẫn cụ thể để tháo gỡ vướng mắc về mặt thủ tục. Đặc biệt là việc Bộ Công an, Bộ Quốc phòng xác định dự án nào thuộc khu vực không cho phép người nước ngoài mua nhà ở. Điều này chắc chắn ảnh hưởng không nhỏ đến DN kinh doanh bất động sản và người nước ngoài không an tâm mua nhà. Do đó, hầu hết DN đều mong muốn cơ quan chức năng sớm phối hợp tháo gỡ vướng mắc này, để họ thuận lợi hơn trong việc giao dịch với người nước ngoài.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
