Tin thị trường
Mở rộng thị trường là tham vọng của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong 2018
Cập nhật ngày 07-08-18 lúc 06:46
Sự bùng nổ của thị trường bất động sản từ 2015 đến nay là điều thấy rõ. Bởi vậy mà nhiều doanh nghiệp mới nổi lên và sự cạnh tranh cũng khốc liệt hơn. “Đất chật người đông” thị trường bất động sản cũng đang ở tình cảnh như vậy. Nên việc tìm kiếm và mở rộng thị trường mới là tham vọng của nhiều doanh nghiệp.
Để lấn sang nhiều thị trường mới về cả quy mô, hình thức thì bắt buộc các doanh nghiệp phải chuẩn bị cho mình đầy đủ “ năng lượng” để bắt đầu cuộc chiến chinh phục miền đất mới.
Mở rộng thị trường là tham vọng của nhiều doanh nghiệp địa ốc trong 2018
Đẩy mạnh thương hiệu và tài chính
Từ ngày thị trường bất động sản khởi sắc trở lại, nhiều doanh nghiệp bất động sản mới tham gia vào thị trường hoặc mở rộng quy mô phát triển từ đó thị trường cũng bị cạnh tranh, xé lẻ hơn.
Đặc biệt, trong năm 2017 – 2018, nhiều doanh nghiệp BĐS tham vọng mở rộng quy mô, phạm vi phát triển và đặt những mục tiêu đầy tham vọng.
Nhiều doanh nghiệp phát triển chóng mặt và đặt ra mục tiêu lớn mạnh trong tương lai như: tại Lễ ra mắt nhận diện thương hiệu và công bố chiến lược mới, đại diện DKRA Việt Nam đã đặt mục tiêu chiến lược đến năm 2020 sẽ phát triển lên 12 sàn giao dịch (hiện có 6 sàn giai dịch) với 7.000 sản phẩm hàng nằm, trong đó mục tiêu 15.000 tỉ đồng giá trị giao dịch và 1.000 tỉ đồng doanh thu dịch vụ. Đặc biệt, doanh nghiệp này đặt tham vọng mở rộng thị trường trên toàn quốc thay vì chỉ trong phạm vi Tp.HCM.
Ngoài khẳng định vị thế về thương hiệu, việc mở rộng phạm vi hoạt động cũng được nhiều doanh nghiệp chú ý đến, cũng từ DKRA Việt Nam, 2015 đã đã mở rộng phạm vi hoạt động sang lĩnh vực nghiên cứu thị trường. Đơn vị này hiện đang phát triển hệ thống các công ty thành viên như DKRA Luxury, DKRA Vega, DKRA Property Management,… bổ sung các mảnh ghép trong chiến lược hoàn thiện chuỗi giá trị dịch vụ toàn diện và đồng bộ gồm nghiên cứu thị trường, tư vấn phát triển - tiếp thị - phân phối - quản lý, vận hành dự án.
Không chỉ DKRA Việt Nam mà nhiều tập đoàn hàng đầu về địa ốc cũng khẳng định vị thế của mình trên thị trường này.
Doanh nghiệp cần chuẩn bị tâm thế mới
Theo các chuyên gia, năm 2018 và cả thời gian tới nữa, thị trường BĐS phía Nam được đánh giá có nhiều cơ hội phát triển mới khi nhiều chính sách có tác động tích cực tới sự phát triển của thị trường được ban hành, triển khai.
Cụ thể, Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm về cơ chế đặc thù phát triển Tp.HCM; Thành phố đang xây dựng 19 chương trình để cụ thể hóa đi đôi với mục tiêu xây dựng đô thị thông minh; Thành phố đang nghiên cứu chuyển mục đích sử dụng khoảng 1/3 quỹ đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, dịch vụ, đất đô thị; chuyển hướng phát triển đô thị về khu vực cao phía Tây Bắc...
Bên cạnh đấy, tầng lớp trung lưu tại Tp.HCM đang gia tăng mạnh (dự kiến thu nhập GDP bình quân đầu người dự báo đạt khoảng 9.800 USD vào năm 2020) sẽ góp phần làm gia tăng nhu cầu tạo lập nhà ở, tạo động lực cho thị trường BĐS phát triển.
Ngoài ra, TP đang tập trung phát triển hệ thống hạ tầng đô thị mới như đường giao thông, cầu cạn trên cao, các tuyến metro, đường sắt trên cao, xe buýt chất lượng cao, buýt đường sông, nâng cấp, mở rộng Sân bay Tân Sơn Nhất, cùng với chương trình chỉnh trang đô thị cũ với 3 chương trình lớn là chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng…, sẽ tạo ra cơ hội rất lớn cho thị trường BĐS phát triển cả trong trung hạn và dài hạn.
Bên cạnh nhiều cơ hội phát triển mới, nhưng cũng đối mặt với không ít những thách thức mới. Theo Hiệp hội, các doanh nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh doanh, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, doanh thu; chuẩn bị được quỹ đất, dự án đầu tư phát triển, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án; tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng và chuẩn bị sẵn sàng cho việc hạn chế tín dụng vào BĐS.
Hiệp hội cũng khuyến nghị các DN cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1 - 2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn), bởi đây đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững.
Ngoài ra, các DN cũng nên chủ động, tích cực tham gia các chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng, chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch của thành phố, chương trình nhà ở xã hội của thành phố, chương trình phát triển các thiết chế nhà công nhân của Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam.
Mặt khác, để có sự phát triển mạnh và bền vững, các doanh nghiệp cũng cần tăng cường M&A trong BĐS để phát triển dự án, tạo nguồn lực và nâng cao năng lực quản trị của DN.
Lê Thủy – Theo trí thức trẻ
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
