Tin thị trường
Để tìm nhà cho thuê một cách dễ dàng hơn cần nắm vững những yếu tố này
Cập nhật ngày 15-11-18 lúc 08:06
Việc tìm nhà cho thuê, căn hộ cho thuê tưởng dễ nhưng thực ra không hề dễ dàng tý nào. Bạn thường thấy trên mạng đăng đầy rẫy những thông tin liên quan đến cho thuê nhà, cho thuê căn hô với nhiều nội dung hấp dẫn, nhìn là thích ngay. Nhưng thực tế khi đến xem lại khác hoàn toàn với suy nghĩ ban đầu. Vì vậy mới nói, muốn tìm được nhà cho thuê dễ dàng cần nắm vững những yếu tố sau.
Yếu tố về giá cả
Yếu tố đầu tiên bạn cần quan tâm khi thuê nhà hay thuê căn hộ chính là giá cả có phù hợp với giá thị trường và túi tiền của mình hay không. Đây là yếu tô tiên quyết đầu tiên cần quan tâm. Ở yếu tố giá cả bao gồm: Chú ý giá thuê của những nhà, căn hộ xung quanh cùng khu vực để định giá đúng, không bị môi giới hoặc chủ nhà qua mặt hét một mức giá trên trời.
Ngoài ra, khi thăm trực tiếp nhà, căn hộ bạn nên chú ý thái độ của bạn để chủ nhà có một niềm tin tuyệt đối đối với bạn, không nên để chủ nhà cảm thấy bạn không đán tin nhất và về khoản tài chính có thể trả cho họ.
Đi đôi với vấn đề về giá thì tất nhiên bạn phải xem xét vị trí và thực trang căn nhà, căn hộ có thích hợp với bạn không: Vị trí thuận tiện giao thông, gần các điểm tiện ích công cộng như công viên bệnh viên, chợ…và thực trang căn hộ mới cũ, hay cần thay thế bất kỳ vật dụng, sửa chữa những chỗ hư hỏng. Nên đề xuất thẳng vấn đề này với chủ nhà để tránh khi dọn đến ở phát sinh sẽ khó giải quyết.
Các yếu tố quan trọng khi ký hợp đồng
Nếu đã quyết định thuê căn nhà, căn hộ đó bạn nên tiến hành cọc và ký hợp đồng nhanh với chủ nhà để tránh người khác thuê trước. Khi làm thủ tục thuê nhà bạn nên chú ý các yếu tố sau:
Giá thuê phải được ghi rõ ràng trên hợp đồng, tăng hoặc giữ giá thuê theo thời gian cũng được thể hiện rõ,( nếu tăng mức tăng là bao nhiêu)
Trên hợp đồng cần ghi rõ quyền và nghĩa vụ của cả 2 bên thuê và cho thuê, nếu 1 trong 2 bên vi phạm điều khoản hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng thì sẽ xử lý như thế nào?
Và đặc biệt, hợp đồng cần ghi rõ thời gian thuê một cách chính xách, minh bạch.
Chú ý thỏa thuận 2 bên về các khoản thuế phải nộp cho nhà nước nếu phát sinh như: thuế thu nhập cá nhân, thuế môn bài….do bên nào chi trả.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
