Tin thị trường
Đầu tư đất nền khôn ngoan hơn khi nắm trong tay những quy tắc vàng
Cập nhật ngày 22-06-17 lúc 07:59
Thị trường bất động sản luôn biển đổi theo nhiều thời điểm, từng phân khúc thị trường và phân khúc đất nền luôn là là hạng mục bất động sản thu hút đầu tư lớn nhất nước ta. Đầu tư bất động sản đất nền không chỉ mang lại nhiều lợi nhuận mà còn có tác dụng thúc đẩy nền kinh tế phát triển. Tuy nhiên, đầu tư mua bán đất nền vẫn còn tồn tại nhiều rủi ro, tác động xấu lên nhà đầu tư cũng như nền bất động sản đất nước.
Để đầu tư bất động sản đất nền hiệu quả mà hạn chế tối đa rủi ro các nhà đầu tư cần học tập 3 qui tắc quan trọng sau đây.
Chú ý quyền sở hữu đất, sổ đỏ khi đầu tư đất nền
Quyền sở hữu đất hay sổ đỏ là yếu tố tiên quyết trong đầu tư đất nền đối với các nhà đầu tư. Việc sở hữu sổ đỏ hay sang nhượng quyền sở hữu đất hợp pháp, minh bạch không chỉ giúp nhà đầu tư có đầy đủ điều kiện pháp lý cho mảnh đất mình đầu tư mà còn chắc chắn hơn về nguồn lợi nhuận thu lại.
Các nhà đầu tư đất nền cần chú trọng đến vấn đề Quyền sở hữu đất
Ngoài ra, các vấn đề về đất qui hoạch, quĩ đất thu hồi, đất nền dự án cũng cần được nhà đầu tư tìm hiểu kỹ càng tránh trường hợp mua phải đất nằm trong qui hoạch dễ dẫn đến thua lỗ, phá sản.
Chú trọng cơ cấu hạ tầng, hệ thống giao thông
Cơ cấu hạ tầng và hệ thống giao thông không chỉ là đòn bẩy giúp phát triển kinh tế, thu hút đầu tư mà còn khiến cho thị trường mua bán đất nền được mở rộng.
Thực tế cho thấy các khu đất nền ở khu vực có giao thông thuận lợi kết hợp với cơ cấu hạ tầng ổn định có các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện, chợ… luôn thu hút các nhà đầu tư.
Cơ cấu hạ tầng quyết định giá trị bất động sản đất nền
Định hướng và kiểm soát nguồn vốn
Đầu tư mua bán đất nền là hạng mục cần huy động nguồn vốn lớn đồng thời việc thu hồi vốn lâu dài vì vậy các nhà đầu tư cần chú ý đến nguồn vốn trước khi quyết định kinh doanh hạng mục này tránh để thiếu vốn, hụt vốn dẫn tới thua lỗ và phá sản.
Các nhà đầu tư đất nền cần kiểm soát nguồn vốn thông minh
Các chuyên gia bất động sản khuyên các nhà đầu tư đất nền nên sử dụng đồng vốn là tiền nhàn rỗi để tránh gây áp lực và ảnh hưởng đến vốn gốc. Ngoài ra, các nhà đầu tư cần xem xét cẩn trọng và tính toán các áp lực rồi mới vay tiền ngân hàng để đầu tư mua đất. Tránh tình trạng sử dụng đòn bẩy tài chính hoặc mua đất nền trả góp với mức vay tiền ngân hàng quá mức an toàn (>50%).
Một số yếu tố khác
Ngoài quyền sở hữu đất; cơ cấu hạ tầng, giao thông; nguồn vốn thì các nhà đầu tư mua bán đất nền cũng nên chú ý đến một số yếu tố khác như:
· Dân sinh:
· Hướng đất
Theo Mogi.vn
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
