Tin thị trường
Đầu tư bất động sản - Miếng mồi ngon nhưng nhiều hiểm nguy
Cập nhật ngày 01-08-17 lúc 08:07
Hiện tại, khi mà giá vàng cũng như chứng khoán lên xuống thất thường và thị trường có nhiều biến động khó lường thì đầu tư bất động sản sẽ là nơi đầu tư an toàn và thông minh của nhiều người. Nên nhiều nhà đầu tư chọn bất động sản để đầu tư nhất là mua đất nền dự án hoặc căn hộ dự án ngày càng tăng. Nhưng để thực sự thành công trong những vụ đầu tư như vậy thì các nhà đầu tư nên chú ý đến một vào điều dưới đây.
1. Tìm hiểu giá đất khu vực và chủ đầu tư của khu dự án đó
Theo các chuyên gia thì giá đất dự án giảm nhiều so với khu vực thì người mua cần tính toán và cân nhắc lại tính khả thi của dự án.
Cùng với đó là cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư. Nên chọn dự án có chủ đầu tư lớn, nhiều uy tín trên thị trường, đã thực hiện thành công nhiều dự án… Càng hiểu rõ về chủ đầu tư bao nhiêu, nhà đầu tư sẽ có càng thông tin cơ sở để xem xét đến tính khả thi khi đầu tư.
Điều quan trọng nữa là không nên chạy theo xu thế chung mà không có sự phân tích khi mua đất dự án. Ham giá rẻ mà mua ào ào trong khi không nắm rõ được khả năng sinh lời, tăng giá của dự án.
2. Tính minh bạch về giấy tờ pháp lý
Theo Luật Kinh doanh bất động sản từ năm 2007, mọi giao dịch kinh doanh bất động sản đều sẽ phải thông qua sàn. Tuy nhiên vẫn chưa có sự cụ thể về cách xem xét thế nào là một sàn giao dịch chuẩn.
Chình vì lí do đó mà người mua dự án nên chọn môi giới từ các công ty môi giới bất động sản lớn hoặc nhân viên kinh doanh của sản phân phối chính thức dự án. Điều đó để nhằm đảm bảo được tính minh bạch và an toàn về pháp lý, giấy tờ.
Cần yêu cầu có được những giấy tờ liên quan về vị trí dự án, giá trị khu đất dự án, chủ đầu tư, đô án quy hoạch hay giấy ủy quyền môi giới về việc ký kết hợp đồng.
Tính minh bạch và an toàn về pháp lý, giấy tờ rất quan trọng
Đặc biệt, xem xét chọn đầu tư những dự án đã có giấy tờ sổ đỏ đầy đủ, nếu căn hộ phải là căn hộ đã hoàn thiện và đi vào sử dụng được ngay để không phải tốn vài đến 10 năm chờ bàn giao nhà đất.
3. Quy trình trả tiền
Có rất nhiều dự án hiện nay đều thực hiện trả tiền theo trình tự trả góp nên người mua sẽ cần phải qua nhiều công đoạn phức tạp. Vì thế, nếu người mua không có nhiều kinh nghiệm trong việc xem xét giấy tờ mua bán thì cần có sự hỗ trợ từ luật sự. Cần xem xét kĩ các văn bản giấy tờ liên quan đến quy trình nộp tiền, đọc kỹ hợp đồng đặt cọc để tránh rơi vào tình trạng tranh chấp hay đã cọc tiền mà không thể thanh toán được tiếp.
Thanh toán tiền đúng quy trình khi hoàn tất hợp đồng mua bán
5. Nắm rõ thông tin thị trường
Nắm rõ thông tin thị trường là điều cần thiết để đưa ra quyết định đầu tư đất dự án. Như đối với nhu cầu đầu tư mua đất dự án biển Đà Nẵng thì cần phải có được thông tin bất động sản tai Đà Nẵng. Điều này giúp tránh cho người đầu tư chọn sai dự án và đầu tư không hiệu quả.
Lê Thủy ( Tổng hợp)
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
