Tin thị trường
Chọn môi giới nhà đất hỗ trợ bạn cần lưu ý những gì?
Cập nhật ngày 05-11-18 lúc 07:33
Khi mua bán hay cho thuê nhà đất, hiện nay đa phần khách hàng đều nhờ sự hỗ trợ của môi giới chuyên nghiệp. Khi có sự hỗ trợ của môi giới thì việc mua bán, giao dịch diễn ra nhanh chóng, thuận lợi và đúng giá hơn. Tuy nhiên, không phải môi giới nào cũng đáng tin cậy, có rất nhiều “ cò ma” bên ngoài giả danh môi giới chuyên nghiệp của công ty để lừa gạt khách hàng. Vì vậy, một khách hàng khi chọn môi giới hỗ trợ mình trong mua bán, giao dịch cần lưu ý những gì?
Hiểu đúng về môi giới nhà đất
Hiện nay, cụm từ môi giới nhà đất không còn quá xa lạ đối với người trong nghề lẫn những người lần đầu đi mua nhà đất. Định kiến người Việt vẫn thường rất không hay đối với những người hoạt động trong nghề này. Tuy nhiên, đó chỉ là cách nhìn phiến diện khi bạn gặp một “ cò đất” không có tâm. Thực sự hiểu được nghề môi giới bất động sản, thì đó cũng là một nghề rất đáng trân trọng. Vậy môi giới nhà đất là gì?
Môi giới nhà đất là trung gian giữa người bán và người mua bất động sản, họ laf những người cố gắng kết nối những người bán muốn bán cùng với người mua muốn mua. Môi giới được chia thành ba phần khác nhau :
– Một là môi giới cho người bán bất động sản,
– Thứ hai là môi giới cho người mua,
– Thứ ba là giám sát môi giới nhà đất.
Một người đứng vững trong nghề môi giới nhà đất bắt buộc người này phải vừa có tâm trong nghề và phải có nhiều kỹ năng, kiến thức sâu rộng.
Phí môi giới nhà đất 2018 là bao nhiêu?
Có khá nhiều người lầm tưởng rằng phí môi giới nhà đất là do các trung tâm môi giới tự đặt ra hay “cò đất” lừa lọc hòng kiếm hoa hồng cao cho riêng mình. Thực ra, trong môi giới nhà đất, các cơ sở kinh doanh dịch vụ đều phải đáp ứng những quy định riêng về uy tín, con người và thậm chí là phí môi giới. Cụ thể, mức phí môi giới nhà đất 2018 có những điều khoản rõ ràng về phí thù lao và phí hoa hồng môi giới bất động sản, điều đó giúp cho khách hàng nắm được thông tin và đưa ra quyết định có nên sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất hay không.
Một số điểm lưu ý dành cho bạn khi tìm hiểu về dịch vụ môi giới và chi phí sử dụng dịch vụ bao gồm:
- Phí thù lao mà trung tâm môi giới bất động sản được hưởng từ phía khách hàng sẽ không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua/bán/chuyển nhượng với bên thứ 3. Đó là mức chi phí mà nhân viên môi giới đáng được hưởng sau khi giúp bạn xác minh, lên hợp đồng và giới thiệu tới bên thứ 3 có nhu cầu mua bán hoặc sử dụng bất động sản mà khách hàng đang muốn phát sinh giao dịch.
- Phí thù lao môi giới mà trung tâm được phép thu từ phía khách hàng dao động ở mức tối thiểu là 20.000đ và tối đa là 200.000đ. Phí thù lao này sẽ không được hoàn trả mà sẽ được trừ vào tiền hoa hồng môi giới bất động sản khi giao dịch đó được thực hiện thành công. Bên cạnh quy định trên thì một số trường hợp giao dịch có giá trị bất động sản lớn hơn thì giữa khách hàng và trung tâm môi giới sẽ có thoả thuận về mức thù lao. Điều này sẽ được thống nhất giữa cả hai bên và hợp pháp hoá bằng giấy tờ để tránh tranh chấp hoặc kiện tụng.
- Sau khi hợp đồng mua bán có được chữ ký từ bên thứ 3, trung tâm môi giới sẽ nhận được khoản tiền hoa hồng môi giới theo hợp đồng. Mức hoa hồng này sẽ tuỳ thuộc vào giá trị bất động sản, do hai bên thoả thuận về tỷ lệ phần trăm và được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa hai bên.
Lê Thủy
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
