Tin thị trường
Bất động sản và ứng dụng công nghệ trong kinh doanh
Cập nhật ngày 14-08-17 lúc 08:46
Công nghệ đột phá và thâm nhập vào nhiều lĩnh vực kinh doanh từ mỹ phẩm, thời trang đến những mặt hàng dân dụng, các sản phẩm công nghệ…và tất nhiên bất động sản cũng không ngoại lệ. Ứng dụng công nghệ vào kinh doanh bất động sản có gì khác so với các loại sản phẩm khác ?
Công nghệ trong kinh doanh bất động sản giúp tăng cao tính cạnh tranh cho doanh nghiệp
Ngày nay, thay vì gửi tiết kiệm trực tiếp tại ngân hàng, người ta sẽ chọn gửi tiết kiệm online, vừa đỡ tốn thời gian lại vừa nhận được nhiều ưu đãi hơn. Thay vì mua hàng trực tiếp, người ta sẽ chọn mua hàng qua mạng và đặt ship tận nơi, không mất công đến tận cửa hàng và hoàn toàn có thể đổi trả nếu không vừa ý. Muốn đi taxi hay xe ôm, người ta cũng không còn muốn sử dụng dịch vụ truyền thống mà sẽ sử dụng các ứng dụng Grab, Uber, vừa tiết kiệm lại vừa văn minh, tiện lợi. Nói chung, ứng dụng công nghệ đã len lỏi vào mọi ngõ ngách của cuộc sống.
Nói riêng trong lĩnh vực tiếp thị bất động sản, việc ứng dụng các tiến bộ công nghệ cũng đã cho thấy sức hút từ luồng gió mới này vào thị trường. Một số nhà đầu tư như BIM group, FLC, Namcuong Group, IDB Việt Nam, Sunshine Group đều đã sử dụng phần mềm trong các khâu bán hàng, quản lý thi công cũng như vận hành đô thị. Khách hàng sử dụng phần mềm sẽ thông qua một mã định danh để theo dõi tiến độ thi công, tình trạng dòng tiền, các thông tin về diện tích, hướng, hình ảnh thiết kế 3D và hình ảnh thực tế của dự án mà không cần thiết phải đến tận nơi.
Mô hình EoT trong dự án One18 của IDB giúp người dùng trải nghiệm cuộc sống tiện nghi trong căn hộ chỉ với một click chuột
So với kênh kinh doanh bất động sản truyền thống thì hình thức này rõ ràng là có nhiều thuận lợi và tạo được nhiều sức hút hơn với khách hàng, từ đó tăng cao tính cạnh tranh của doanh nghiệp.
Cần có sự liên kết giữa công ty công nghệ và công ty môi giới truyền thống
Mặc dù kinh doanh bất động sản theo kiểu công nghệ có những ưu điểm vượt trội hơn hẳn so với môi giới truyền thống nhưng với thị trường bất động sản vẫn còn nhiều lỗ hổng của Việt Nam thì chỉ riêng hình thức tiếp thị bất động sản online như thế này rất khó đạt được thành công.
Thứ nhất, việc kiểm soát tính minh bạch và chính xác về lượng thông tin được chủ đầu tư cung cấp trên các ứng dụng hoặc Internet chưa thật sự được đảm bảo. Không cần phải nói đâu xa, hình ảnh sau khi hoàn thành của các dự án cùng với các tiện ích của một số dự án nhất là các dự án căn hộ cao cấp và biệt thự...trên thực tế thì khác xa với hình ảnh được đưa ra quảng cáo. Nhất là những hình ảnh 3D đẹp lung linh cùng phối cảnh bất kỳ dự án nào cũng xanh tươi tuy nhiên khi hoàn thiện thì gần như những khoản xanh trên hình ảnh đều là đất trống hoặc trở thành những kho bãi .Trên thị trường bất động sản, tình trạng treo đầu dê bán thịt chó vẫn xảy ra thường xuyên. Nếu không được mắt thấy tai nghe, khách hàng khó lòng mà tin được.
Thứ hai, bất động sản không giống như các sản phẩm, dịch vụ khác vì giá trị của nó rất cao, ít thì cũng phải vài trăm triệu, nhiều thì hàng tỉ, chục tỉ, thậm chí là trăm tỉ đồng. Đồng tiền thì đi liền khúc ruột, kể cả là những khách hàng cực kỳ giàu có thì họ cũng không thể vứt mồ hôi nước mắt của mình qua cửa sổ. Vì vậy chỉ thông qua một số thông tin “ảo” trên ứng dụng, rất ít người gật đầu đồng ý ký hợp đồng và trút hầu bao. Lúc này giải pháp đề ra là cần có sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa kinh doanh bất động sản công nghệ với truyền thống.
Thứ ba, nếu chỉ sử dụng dụng hình thức tiếp thị bất động sản qua ứng dụng một cách đơn thuần thì doanh nghiệp sẽ mất đi phần kết nối trực tiếp với khách hàng – một trong những yếu tố rất quan trọng trong mua bán bất động sản. Đối với khách hàng thuộc phân khúc không tiếp xúc nhiều với công nghệ sẽ khó mà sử dụng được các ứng dụng này.
Lê Thủy ( Tổng hợp)
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
