Diễn đàn nhà đất
Nhà cho người nước ngoài thuê cần hoàn tất những thủ tục gì ?
Cập nhật ngày 17-06-15 lúc 07:02
Hiện nay, người nước ngoài làm việc và sinh sống tại Việt Nam với một số lượng đông, các công ty nước ngoài mọc lên hoàng loạt theo đó là sự lưu trú dài hạn của người nước ngoài tại Việt Nam. Do đó, nhu cầu thuê nhà để ở của người nước ngoài tăng cao. Đó là tình hình chung của cả nước. Riêng với Đà Nẵng, ngoài những chuyên viên nước ngoài đến sinh sống và làm việc còn có một số lượng cực lớn khách du lịch nước ngoài. Do đó, việc cho người nước ngoài thuê nhà dài hạn và ngắn hạn để ở là nguồn thu cực ktyf hấp dẫn của các chủ bất động sản Đà Nẵng.
Tuy nhiên, không phải cứ chủ bất động sản nào có nhà khu trung tâm hoặc gần biển Đà Nẵng đều có đủ điều kiện cho người nước ngoài thuê. Vậy, cho người nước ngoài thuê nhà để ở cần hoàn tất những thủ tục gì ?
Sau đây tôi chia sẻ đến mọi người một số thủ tục cần thiết nhất chủ bất động sản cần hoàn tất khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà với người nước ngoài.
Thủ tục khai báo
Sau khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà, chủ nhà phải làm thủ tục khai báo tạm trú cho người thuê nhà tại cơ quan Công an địa phương.
Nội dung khai báo như sau:
Xuất trình hộ chiếu, tờ khai xuất nhập cảnh, chứng nhận tạm trú và thị thực (nếu thuộc diện có thị thực);
Khai vào bản khai tạm trú theo mẫu;
Lập danh sách người nước ngoài khai báo tạm trú và nộp tại Công an phường xã sở tại và thông báo số lượng người nước ngoài tạm trú cho Công an phường, xã sở tại biết;
Lưu giữ phiếu khai báo tạm trú cùng danh sách người nước ngoài tạm trú để xuất trình khi có yêu cầu.
Thuế
Hộ cá thể khi hoạt động kinh doanh phải kê khai nộp các loại thuế môn bài, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng. Mức thuế suất thuế môn bài phải nộp căn cứ vào số vốn đăng ký trong giấy phép đăng ký kinh doanh của hộ kinh doanh cá thể.
Thuế suất thuế giá trị gia tăng đối với dịch vụ cho thuê nhà, văn phòng là 10%. Thuế suất thuế thu nhập cá nhân (Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng đối với thu nhập từ sản xuất, kinh doanh, tiền lương, tiền công, thù lao).
Biểu thuế thu nhập đối với cá nhân cư trú:
Đến 5 triệu/tháng: 5%;
Trên 5 triệu – 10 triệu: 10%;
Trên 10 triệu – 18 triệu: 15%;
Trên 18 triệu – 32 triệu: 20%;
Trên 32 triệu – 52 triệu: 25%;
Trên 52 triệu – 80 triệu: 30%;
Trên 80 triệu: 35%.
Điều kiện nhà cho thuê:
Có địa chỉ cụ thể, nằm ngoài khu vực an ninh, quốc phòng;
Riêng biệt (không cùng chung căn hộ hoặc cùng chung cửa đi với căn hộ khác)
An toàn về cấu trúc, xây dựng (Có Giấy phép Xây dựng hoặc nhà kiên cố có tầng, hoặc gác lửng, căn hộ chung cư không cần)
Bảo đảm điều kiện an ninh – trật tự (do Phòng ANTT – HC cấp Quận cấp)
Bảo đảm Phòng Cháy & chữa cháy (do Sở Cảnh Sát PCCC Tỉnh, Thành phố hoặc Phòng Cảnh sát PCCC cấp Quận cấp)
Không có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng.
Chia sẻ bài viết:
Nhà đất Bán & Cho thuê
Nhà đất cần mua
Nhà đất cần thuê
