Tin thị trường

Cho thuê phòng trọ Đà Nẵng bùng nổ thị trường 2018

Cập nhật ngày 09-07-18 lúc 02:44

Trong xu hướng bất động sản Đà Nẵng phát triển bùng nổ, các hạng mục mua bán nhà đất Đà Nẵng, cho thuê bất động sản Đà Nẵng cũng trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Bên cạnh đầu tư đất nền, dự án căn hộ cao cấp,.. thì hạng mục cho thuê phòng trọ Đà Nẵng cũng thực sự bùng nổ  và hứa hẹn mang lại nhiều điều bất ngờ trong năm 2018 này.

Tình hình cho thuê phòng trọ Đà Nẵng hiện nay

Là một thành phố ven biển xinh đẹp, Đà Nẵng không chỉ là thành phố đáng sống nhất Việt Nam mà còn sở hữu nền kinh tế, xã hội vô cùng phát triển. Với định hướng trở thành đặc khu kinh tế mũi nhọn, Đà Nẵng hiện tại sở hữu tới 6 Khu công nghiệp và khu chế xuất lớn. Ưu đãi về thiên nhiên, con người cũng là sức hút lớn lôi kéo người dân ở các khu vực về đây sinh sống và làm việc. Nhờ đó, nhu cầu thuê phòng trọ Đà Nẵng cũng ngày càng tăng cao. Đặc biệt là các quận trung tâm như Liên Chiểu, Sơn Trà, Hòa Vang, Cẩm Lệ..

Thị trường cho thuê phòng trọ Đà Nẵng diễn ra sôi động

Theo đánh giá của các công ty bất đông sản hàng đầu Đà Nẵng thì lượng giao dịch thuê và cho thuê phòng trọ Đà Nẵng luôn đạt ngưỡng cao. Người dân có thể dễ dàng tìm thấy thông tin về phòng trọ Đà Nẵng trên các trang mạng xã hội cũng như các trang bất động sản với đủ mọi mức giá, diện tích và tiện ích khác nhau.

Mặc dù là thành phố có mức độ phát triển kinh tế nhanh và mạnh hàng đầu cả nước song mức sống tại Đà Nẵng lại khá dễ chịu vì vậy không khó để bạn tìm kiếm phòng trọ giá rẻ với mức giá tầm 500 – 2 triệu đồng tại đây.

Sự thành công của Hội nghị Apec 2017 vừa qua cùng với những định hướng phát triển Đà Nẵng của Đẳng và Nhà nước. Bất động sản Đà Nẵng nói chung và cho thuê phòng trọ Đà Nẵng nói riêng hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần.

Những tiềm năng và thách thức khi cho thuê phòng trọ Đà Nẵng

Tiềm năng

Bất động sản cho thuê phòng trọ Đà Nẵng đang là kênh đầu tư khá an toàn và đem lại nhiều tiềm năng lớn bởi sự phát triển kinh tế, công nghiệp tại đây.

Đà Nẵng có quỹ đất rộng, giá thành bất động sản còn rẻ vì vậy thích hợp cho nhiều nhà đầu tư có kênh đầu tư nhàn rỗi nhưng ít vốn tham gia.

Hạn chế

Tình hình bất động sản Đà Nẵng hiện nay khá bất ổn. Giá bất động sản qua bàn tay “cò”, “môi giới” bị thổi lên cao. Các nhà đầu tư cần thật sự tỉnh táo khi xem xét và quyết định đầu tư ở lĩnh vực này.

Mặt khác, do mức sống Đà Nẵng thấp nên việc đầu tư nhà trọ sinh lời và thu hồi vốn là khá khó khăn vì những khoản đầu tư ban đầu lớn và đòi hỏi thường xuyên.

Một số lưu ý để đầu tư cho thuê nhà trọ Đà Nẵng thành công

Theo các chuyên gia đầu tư cho thuê phòng trọ thì để đầu tư cho thuê phòng trọ Đà nẵng thành công thì chỉ đầu tư cần chú trọng đến một số yếu tố sau:

Đầu tiên, chủ đầu tư phải phân biệt và bóc tách rõ ràng hai hạng mục đầu tư là nhà và đất. Lợi nhuận thu được từ việc cho thuê nhà tính theo tháng mặc dù ổn định nhưng lai thấp.Tuy nhiên, lợi nhuận từ đất thì tăng theo lũy số nhân song lại luôn tồn tại các rủi ro. Vì vậy, bên cạnh việc xem xét bất động sản mà bạn định đầu tư có phù hợp với điều kiện dân sinh để cho thuê nhà trọ hay không thì cũng cần xem xét đến các yếu tổ tỷ suất lợi nhuận của mảnh đất trong tương lai. Vì mảnh đất đó mới thực sự là “lợi nhuận” của bạn.

Chú ý các lưu ý để đầu tư cho thuê phòng trọ Đà Nẵng hiệu quả hơn

Thứ hai, đầu tư cho thuê nhà trọ nói chung và cho thuê phòng tro Đà Nẵng nói riêng là một công việc khó khăn bởi vốn đầu tư lớn, và khả năng thu hồi vốn chậm do đó để tránh gặp các vấn đề liên quan đến vốn thì bạn nên chia nhỏ giai đoạn đầu tư thay vì đầu tư ồ ạt. Số lượng phòng ít vừa giúp chủ đầu tư chủ động vốn lại có thêm thời gian để quản lý hiệu quả.

Chú trọng đến việc đầu tư ban đầu là yếu tố thứ ba mà nhà đầu tư nên quan tâm. Nguồn cung cho thuê phòng trọ Đà Nẵng hiện nay khá nhiều chính vì vậy, bên cạnh quan tâm đến các vấn đề về thiết kế, chi phí thì chủ đầu tư cũng nên cân nhắc việc đầu tư các tiện ích khác. Việc đầu tư xây dựng cũng như tiện ích có chất lượng không chỉ giúp bạn giữ chân khách thuê trọ mà còn là cách tiết kiệm các chi phí sửa chữa không cần thiết.

Cuối cùng, việc chủ đầu tư chú trọng đến các vấn đề về an ninh, vệ sinh.. vừa giúp cho chủ đầu tư dễ dàng trong quản lý vừa giúp thu hút và giữ chân khách thuê phòng trọ Đà Nẵng.

Trên đây là những thông tin sơ bộ về tình hình cho thuê phòng trọ Đà Nẵng hiện nay. Tin rằng đây sẽ là những thông tin hữu ích cho bạn đọc trong việc đầu tư cho thuê nhà trọ Đà Nẵng một cách hiệu quả và hợp lý nhất.

Theo Mogi.vn

Chia sẻ bài viết:


Copyright © 2017 VRM.JSC. All Right Reserved.

   Liên hệ qua Facebook